Die Villa wurde einst in den Jahren 1877 - -1888 vom Ziegeleibesitzer Carl-August Müller erbaut. Später wurde das Areal von einer Gärtnerei genutzt.
Die Turmvilla - erbaut in der Zeit des Historismus, im Stil des Klassizismus und mit einzelnen Stilelementen des Jugendstils - steht heute unter Denkmalschutz.

BLDAM-Denkmalliste
Ketzin/Havel Potsdamer Straße 25 Villa „Havelblick“ mit Wirtschaftsgebäuden und Toranlage - Nr. 09150539

Ein Energieausweis ist bei Denkmalobjekten nicht notwendig.

Die gesamte Anlage setzt sich zusammen aus einer liebevoll sanierten Villa mit 2 Etagen, voll unterkellert mit einem teils verkleideten Gewölbekeller, einem Dachboden und einem Turm mit  Aussichtsplattform. Die derzeitiger Nutzung durch verschiedene eingemietete Praxen ist im EG und OG.
Auf dem Hof links steht eine umgebaute Remise mit Wohnung, Ferienwohnungen, Veranstaltungsraum. Für Veranstaltungen steht eine kleine Küche mit Pizzaofen sowie eine Toilette zur Verfügung.
Rechts auf dem Hof befindet sich ein Nebengebäude (Scheune) im Ausbau.
Ein gestalteter Hofraum mit Brunnen und Sitzmöglichkeit lädt ein zum Verweilen und Gedankenaustausch.
Die Gebäude sind energetisch saniert. Die Innenwände der Villa sind mit einer Wandheizung ausgestattet.
Vom Balkon und vom Turm hat man einen wundervollen Fernblick über das Havelland.

Internetauftritt - Villa Havelland
https://www.villahavelland.de

Zusatz:
Die Hofanlage mit den Gebäuden kann aus einem gößeren Flurstück separat herausgemessen werden, bei einer Größe von ca. 8000 qm.
Auf dem gesamten Grundstück liegt ein bestätigter B-Plan, welcher ermöglicht, links neben der Hoffläche, einen einst geplanten Campus o.ä. zu errichten. Der Plan konnte vom damaligen Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr verwirklicht werden.
Der B-Plan sieht 3 nicht verbundene Gebäudeteile im U-Profil vor, sowie ein großes Stück Grünfläche für Ausgleichspflanzungen und Erholung.
Die zusätzliche Baufläche von ca. 8000 qm Größe und 34.000 qm Grünland wird separat angeboten.

3 Familienhaus in Ketzin/Havel OT Paretz

zu verkaufen

Zum Kauf wird hier ein noch ungeteiltes Grundstück mit Wohnhaus  in Ketzin/Havel OT Paretz angeboten.  Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße im Innenbereich des Ortes.

In diesem Bereich gilt die Denkmalsatzung für Paretz.

Ketzin

Paretz

Die Wohn- und Nutzfläche des 3-Familienhauses ergibt sich
aus einer Grundfläche des Hauses von 300 qm. Das Haus ist im EG in 3 Wohnungen unterteilt. Jede Wohnng ca. 80 qm WFL. Der gesamte Dachboden ist nur über die linke Seite erreichbar und gehört zur linken Wohnung. Die beiden anderen Wohnungen im EG sind in sich abgeschlossen und vermietet. Es wohnen dort langjährige ältere Mieter.

Das Wohnhaus ist vermutlich aus der Zeit um 1910. Die linke Hälfte ist ein liebevoll sanierter Hausteil im Landhausstil. Es wurde auf der Rückseite um einen Wintergarten mit darüberliegender Terrasse erweitert. Beheizt wird es mit einer neuen Gasheizung. Im Haus sind eine Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie teilweise Infrarotheizungen verbaut.

Das Dachgeschoß wurde um 6 Dachgauben erweitert. Es befinden sich Haustechnik in der Dachschräge, ein Bad, eine Dampf- und eine Trockensauna sowie eine Infrarotkabine.
Ebenfalls ist eine Klimaanlage installiert.
Das durchgehende Dachgeschoß ist in Arbeits-, Schlaf und Ruhebereich unterteilt.

In der Hauptwohnung im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin, ein großes helles Eßzimmer sowie eine Landhausküche mit vorgelagerten Wintergarten.

Die Hauptwohnung mit dazugehörigen Heizungskeller ist mit einer neuen
Gas-Zentralheizung ausgestattet, mit offenen Kamin im Wohnzimmer, einem alten funktionierenden Kachelofen im Eßzimmer sowie teilweise Fußbodenheizung und einigen Infrarotstrahlern im Wintergarten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Im DG befindet sich 3 Saunen, Bad, Erholungsräume und Arbeits- sowie Schlafzimmer.

Die mittlere Wohnung im EG ist gepflegt und mit Zentralheizung ausgestattet. Dazu gehören Küche, Bad und ein von der Wohnung aus erreichbarer Kriechkeller.

Die rechte , schon etwas sanierungsbedürftige Wohnung hat noch einen Kachelofen, Bad und Küche. Der Keller ist von außen erreichbar.

Hinter dem Haus befinden sich Schuppen und ein großer Teil Grünfläche, teilweise mit Mauerresten.
Die hintersten ca. 2000 qm sind Grünland und als Pferdekoppel verpachtet.

Energiebedarfsausweis für das Wohnhaus

gültig 07.08.2023 - 06.08.2033

Endenergiebedarf 210 kwh/m²*a) entspricht G

KP: 650.000,00 €  zzgl. 7,14% Maklerprovision incl. 19% Mwst.