Mehrfamilienhaus in Ketzin/ Havel zum Kauf
450.000,00 €
zzgl . 7,14 (incl. 19% Mwst) Maklercourtage
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1928 wurde 2021 umfassend saniert und umgebaut. Das Grundstück bietet mit seinen 1338 qm eine großzügige Fläche für Gartengestaltung. Mit einer Partylaube aus Holz, 2 Garagen + Nebengelaß, 2 Carports + Nebengelaß, einen Wäscheplatz und Abstellflächen sind Sie umfangreich versorgt.
Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, hat aber 2 separate Wohnungen über einen gemeinsamen Hausflur OG/EG. Es kann daher als Ein- oder Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das EG verfügt über 4 Zimmer. Die Küche, mit allen Anschlüssen, wird derzeit als Zimmer verwendet, kann aber problemlos wieder umgenutzt werden. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Das OG ist mit einer großen Küche, einem anliegenden Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie einer kleinen Speisekammer unterteilt. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche und WC. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat versehen. Die Dachspitze ist ungedämmt - als Kaltboden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und ausgebaut. Im Keller befindet sich die Gasheizung sowie weitere Hausanschlüsse. Weiter sind eine Toilette, eine Dusche, Hobby-, Lager- und Aufenthaltsräume vorhanden. Die Kellerdecke - "Preußenkappe oder Berliner Kappengewölbe"- ist als Sichtmauerwerk herausgearbeitet.
Auf dem sich weit nach rechts erstreckenden Grundstück, könnte nach dem neuen "Baubooster" ggf noch ein Wohnhaus gebaut werden. Anfragen und Anträge wären an die Stadt Ketzin zu richten.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis - Bedarfsausweis
gültig: 17.02.2026 - 16.02.2036
Endenergiebedarf : 220,66 (kWh/(m²·a)) Klasse G
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Lage
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Fragen?Antworten.
Im folgenden siehen Sie unsere 6 meist gestelltesten Fragen, sollten Fragen offen bleiben zögern Sie nicht uns persönlich zu kontaktieren.
Wie lange dauert ein Immobilien Verkauf?
Je nach Objekt und Markt meist zwischen 4 und 12 Wochen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundriss und Objektfotos. Wir beraten Sie vollständig.
Wer übernimmt die Vermarktung?
Wir erstellen Exposé, inserieren online und organisieren Besichtigungen.
Was kostet Ihre Dienstleistung?
Die Maklercourtage ist gesetzlich geregelt und wird transparent vorab besprochen.
Prüfen Sie Käufer und Mieter?
Ja, wir führen Bonitäts- und Identitätsprüfungen sorgfältig durch.
Nehmen Sie auch Gewerbeimmobilien an?
Ja, wir betreuen Wohn-, Gewerbe- und Grundstücksobjekte gleichermaßen.
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