Einfamilienhaus in Tremmen
325.000,00 €
zzgl . 7,14 (incl. 19% Mwst) Maklercourtage unterteilt in je 3,57% incl. 19% Mwst. vom Käufer und vom Verkäufer

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938. Es ist massiv gemauert, besteht im Dachgeschoß überwiegend aus Holz und hat als Kellerdecke die damals typische Stahlziegeldecke. Ab dem Jahre 2000 wurde es saniert. Außen wurde eine Dämmung von 8 cm aufgebracht, neue Fenster und Türen verbaut, eine Buderus Heizung (Gas) eingebaut und das EG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Keller aus wurden, aufgrund des hohen Grundwasserspiegels, mehrer Horizontalsperren ins Mauerwerk eingebaut. Dadurch wird die aufsteigende Feuchtigkeit ins EG verhindert. Eine Komplettsanierung des Kellers mit "weißer Wanne" und vertikalen Feuchtigkeitssperren könnte man noch anschließen. Das EG ist umgestaltet, saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. - s.o.
Vom Wohnzimmer kann man durch ein großes Fenster direkt in den Garten sehen. Eine originale Holztreppe führt ins Dachgeschoß. Dort wurde mit den Sanierungsarbeiten begonnen, aber aus gesundheitlichen Gründen nicht weitergeführt. Es wurde teilweise gedämmt, neue Dachfenster eingebaut, Leerrohre für verschiedene Kabel gelegt, die Heizungsanlage eingebaut sowie ein Abluftrohr installiert. Das Grundstück ist krankheitsbedingt nicht mehr bearbeitet worden. Eine Fahrspur führt von der Straße bis zum Haus. Auf dem Grundstück wachsen Obstbäume und ausgewählte Rosen.
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Merkmale
Lage Das Dorf Tremmen gehört verwaltungstechnisch zur Stadt Ketzin/Havel und liegt rund sechs Kilometer nördlich von Ketzin im südlichen Bereich der Nauener Platte in einer Höhe von 32 m ü. NN und an der Landstraße von Wustermark nach Brandenburg an der Havel. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Die höchste Erhebung ist der Thyrowberg mit einer Höhe von 57 Metern. Südöstlich liegt die Ketziner Bruchlandschaft, ein 1864 ha großes Landschaftsschutzgebiet, entstanden durch den Abbau von Ton für die Ziegelproduktion vor rund 150 Jahren. Hier kann man Sumpfschildkröte, Eisvogel, Schwanenblume und weitere seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten.
Bausubstanz und Energie
Baujahr> 1938
Zustand der Immobilie> teilsaniert, ausgebaut
Heizungsart> Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG
Wesentliche Energieträger> Gas
Energieausweistyp> Bedarfsausweis - Endenergiebedarf - 131,86 kWh/(m²·a)
Gültigkeit> 28.10.2025 bis 27.10.2035
Baujahr (lt. Energieausweis)> 1938
Primärer Energieträger> Gas

Lage
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Im folgenden siehen Sie unsere 6 meist gestelltesten Fragen, sollten Fragen offen bleiben zögern Sie nicht uns persönlich zu kontaktieren.
Wie lange dauert ein Immobilien Verkauf?
Je nach Objekt und Markt meist zwischen 4 und 12 Wochen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundriss und Objektfotos. Wir beraten Sie vollständig.
Wer übernimmt die Vermarktung?
Wir erstellen Exposé, inserieren online und organisieren Besichtigungen.
Was kostet Ihre Dienstleistung?
Die Maklercourtage ist gesetzlich geregelt und wird transparent vorab besprochen.
Prüfen Sie Käufer und Mieter?
Ja, wir führen Bonitäts- und Identitätsprüfungen sorgfältig durch.
Nehmen Sie auch Gewerbeimmobilien an?
Ja, wir betreuen Wohn-, Gewerbe- und Grundstücksobjekte gleichermaßen.
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